Bakırköy'de kentsel dönüşüm.

Paylaşım oranını ne belirler

Kat karşılığı modelde oran; arsanın konumu ve rayiç değeri, imar durumu ve emsal, mevcut bağımsız bölüm sayısı, yeni projede oluşacak bağımsız bölüm sayısı, inşaat maliyeti ve bölgedeki satış değerleri üzerinden hesaplanır.

Bakırköy'de arsa değerinin yüksek olması, denklemin hak sahibi tarafını güçlendirir. Aynı inşaat maliyetiyle üretilen bir dairenin satış değeri yüksekse, müteahhidin aynı kârı daha az daire ile elde etmesi mümkün olur.

Buna karşılık dikkat edilmesi gereken bir nokta var: yüksek oran vaadi tek başına iyi bir teklif anlamına gelmez. Oranı yüksek tutup teknik şartnameyi düşük tutmak mümkündür. Sözleşme ve şartname konusunu ayrı bir sayfada ayrıntılı anlattık.

Alan bazlı proje durumu

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin ilan ettiği kentsel dönüşüm alanları arasında Bakırköy ilçesinde bir alan bulunmuyor. İlçedeki dönüşüm bina bazlı yürüyor; yani süreci başlatan kamu değil, hak sahipleri.

Bu, beklemek yerine harekete geçebileceğiniz anlamına gelir. Riskli yapı tespiti başvurusu için tek bir malikin başvurusu yeterlidir.

İBB Kentsel Dönüşüm Masası

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin kentsel dönüşüm konusunda bilgi almak isteyen vatandaşlar için kurduğu Kentsel Dönüşüm Masası, İBB'nin Bakırköy Hizmet Binası'nda hizmet veriyor. Mimar, şehir plancısı, inşaat mühendisi, harita mühendisi, sosyolog ve hukukçulardan oluşan bir ekiple çalışıyor.

Bizden bağımsız, ücretsiz bir kamu hizmeti. Süreç hakkında ikinci bir görüş almak isterseniz oraya da danışmanızı öneririz — biz de aynı şeyi tavsiye ederiz, çünkü bilgili hak sahibiyle çalışmak süreci kolaylaştırır.